Opis

Oferta dotyczy sprzedaży <strong>działki</strong> <strong>budowlanej </strong>w kształcie trapezu, o powierzchni <strong>901 m</strong><strong>2</strong> - <strong>9 ar</strong> (przybliżone długości krawędzi: <strong>36</strong> x <strong>41 </strong>x<strong> 17 </strong>x<strong> 40 m</strong>). Zróżnicowany, bliski płaskiemu grunt w <strong>pierwszej</strong> linii zabudowy zlokalizowany jest na terenie prestiżowej dzielnicy <strong>Konstantynów</strong>, w Lublinie. Leży nieopodal <strong>lokalnej drogi </strong>miejskiej, współprowadzącej do umiarkowanie zagęszczonej okolicznej zabudowy. <strong>Działkę charakteryzuje</strong>: - jasny uregulowany <strong>stan</strong> <strong>prawny </strong> - <strong>pełna własność </strong>z księgą wieczystą - lekko zróżnicowany <strong>teren</strong> o kształcie <strong>trapezu</strong> -<strong> dobry</strong> dojazd do centrum Lublina (ok. 10 minut) - <strong>istnienie </strong>wyłącznie<strong> niskiej zabudowy </strong>w okolicy - <strong>sklep spożywczy</strong> w odległości kilkuset metrów - <strong>spokojne</strong> malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni - <strong>minimalny ruch pojazdów</strong> (ślepa ulica dojazdowa) - zlokalizowana obok duża publiczna <strong>zatoka parkingowa</strong> - umiarkowana część działek zabudowanych w <strong>sąsiedztwie</strong> - przystanek <strong>komunikacji miejskiej </strong>w sąsiedztwie (5") - dojazd do <strong>obwodnicy Lublina</strong> zajmujący ok 7 minut - <strong>wszystkie media</strong> w bliskiej odległości od działki: <strong>energia elektryczna </strong>- na działce <strong>gazociąg </strong>- na działce <strong>wodociąg </strong>- obok działki (10m) <strong>kanalizacja</strong> (sanitarna i deszczowa) - obok działki Grunt zlokalizowany jest na <strong>terenach mieszkaniowych</strong> o oznaczeniu <strong>M4</strong>, które sugeruje podstawowe przeznaczenie gruntów pod <strong>zabudowę mieszkaniową jednorodzinną</strong> na działkach wydzielonych, o wysokości budynków II kondygnacje z możliwością realizacji poddasza użytkowego w stromym dachu. <strong>Dodatkowo</strong> właściciel nabywa <strong>udział w działce ZP</strong> (zieleń parkowa) na końcu ulicy. wybrane kategorie z <strong>MPZP</strong> dotyczącego omawianego terenu, z końca 2018 roku: - <strong>dopuszczalność zabudowania</strong> działki budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, dwumieszkaniowym, itp. - <strong>możliwość realizacji</strong> w wyznaczonej strefie zabudowy kubaturowej różnych form <strong>zabudowy mieszkaniowe</strong>j: wolnostojącej, szeregowej lub bliźniaczej - zgodnie z rysunkiem planu - maksymalny <strong>procent zabudowy</strong> działki do <strong>30%</strong> jej powierzchni ogólnej, dla działek z funkcją usługową do <strong>45%</strong> jej powierzchni ogólnej, jeżeli ustalenia dla stref polityki przestrzennej nie stanowią inaczej - dopuszczalność <strong>realizacji garaży</strong> i innych <strong>pomieszczeń gospodarczych</strong>, jako integralnej części budynku mieszkalnego - możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o <strong>funkcje usługowe</strong> w wielkości nie większej niż <strong>50%</strong> powierzchni użytkowej budynku, z warunkiem zachowania części mieszkalnej nie mniejszej niż standardowe mieszkanie w budownictwie wielorodzinnym typu<strong> M3</strong> - dopuszczalność realizacji nieuciążliwych <strong>obiektów usługowych</strong> wolnostojących - możliwość przebudowy i rozbudowy<strong> istniejących budynków mieszkalnych</strong>, przy czym maksymalna powierzchnia zainwestowania nie powinna przekroczyć <strong>35%</strong> całkowitej powierzchni działki -<strong> możliwość zlokalizowania</strong> sieci i urządzeń<strong> infrastruktury technicznej</strong> nieprzewidzianych w rys. MPZP, w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników - <strong>linia zabudowy </strong>od <strong>drogi</strong> dojazdowej wynosząca <strong>8 m</strong> od zewnętrznej krawędzi jezdni dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi, <strong>6 m</strong> dla obiektów nie przeznaczonych na stały pobyt ludzi i nie mniej niż 3 m od linii rozgraniczającej - przeznaczenie co najmniej<strong> 50%</strong> powierzchni terenu wolnego od zabudowy na <strong>zieleń </strong>i tereny <strong>biologicznie czynne</strong> - dopuszczalność maksymalnego stopnia <strong>spadku dachu</strong> - <strong>100%</strong> Istnieje możliwość wglądu do dokumentów urzędowych, map, uprzednio wydanych warunków zabudowy, przyłączenia do sieci <strong>gazowej, energetycznej, wodociągowej</strong>,<strong> kanalizacyjnej </strong>itp. W okolicy znajduje się <strong>niezbędna infrastruktura</strong>, i*. sklep, szkoła, przedszkole, gimnazjum, garmażerka, poczta, apteka, market, restauracja, piekarnia, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw. Dojazd do częściowo ogrodzonej działki stanowi publiczna, dobrze utrzymana droga (<strong>ślepa ulica</strong>). Nieruchomość jest w rękach <strong>jednego właściciela</strong>, a KW nie posiada obciążeń, ani zapisanych ograniczeń. Zapraszam i pozdrawiam, Marcin ::oferta eksportowana z programu mediaRent::